Woning zoeken



Beheer

Ook voor woningbeheer en actief vastgoed management bent u bij Housing Solutions aan het juiste adres. Als het gaat om zowel commercieel, administratief, technisch of financieel beheer van onroerend goed met een woonbestemming.

Wij werken bij deze opdracht tot dienstverlening op basis van ‘No Cure, No Pay’. Geen kosten en geen verplichtingen!

Commercieel beheer
-Woningopname: onze deskundige makelaars geven u in een persoonlijk gesprek advies op maat en beantwoorden graag al uw vragen.
-Presentatie van uw woning op de website: een combinatie van een professionele omschrijving met uitgebreide fotoreportage.
-Potentiële huurders benaderen: voor het vinden van bebouwbare huurders maakt.
-Housing Solutions gebruik van haar uitgebreide (zakelijke) netwerk. Onze huurders zijn vaak professionals die tijdelijk werkzaam zijn in onze regio.
-Bezichtigingen: wij verzorgen de bezichtigingen en geven iedere kandidaat de mogelijkheid (ook buiten kantoortijden) uw woning te bekijken.

Als de kandidaat de woning wil huren:

Bemiddeling
-Uitgebreid betrouwbaarheidsonderzoek kandidaat huurder (waaronder BKR, GGN). Hierbij geldt dat u als eigenaar altijd de aangedragen kandidaat mag weigeren.
-Overleggen uitgebreid rapport van kandidaat huurder.
-Contracten huurder en verhuurder opstellen.
-De eerst huur- en waarborgbetaling wordt door ons geïncasseerd en naar u doorgestort.
-Coördinatie sleuteloverdracht.
-Coördinatie kennismaking beide partijen.
-Coördinatie contractondertekening en bespreking.
-Opstellen inspectierapport tijdens ingebruikname, inclusief fotoreportage.
-Opname meterstanden.
-Toesturen getekende documenten aan beide partijen.

Naast de bemiddeling bij een verhuurtransactie hebben wij jarenlange ervaring met het beheren van verhuurd onroerend goed. Huurders hebben een aanspreekpunt nodig wanneer er zich iets voordoet in het gehuurde. Housing Solutions kan dit voor u deels of volledig uit handen nemen.  Als beheerder fungeren wij als tussenpersoon tussen huurder en verhuurder en kunnen  wij alles voor u regelen gedurende deze verhuurperiode. Naast het commercieel beheer leveren wij nog een drietal vormen van beheer. Deze beheerdiensten komen bovenop de diensten die wij altijd leveren bij de bemiddeling voor u als verhuurder.

Financieel- en Administratief beheer
Wilt u graag zelf uw onroerend goed beheren en heeft u er geen problemen mee persoonlijk de contacten te onderhouden met de huurder(s), dan kunt u de keuze maken om alleen de financiële zaken uit te besteden.
Dit houdt in:
-Maandelijks innen en doorstorten huurpenningen.
-Innen en beheren waarborgsom.
-Opmaken begin- en eindafrekening.
-Bewaken eventuele achterstanden in betaling huurpenningen.
-Sturen van herinneringen, aanmaningen, eventuele ingebrekestelling en het begeleiden van de opstart incassoprocedure.
-Afhandelen binnenkomende vragen huurder.
-Afhandelen klachten huurder.
-Coördineren tijdige opzegging.
-Coördineren bezichtigingen.
-Opstellen inspectierapport tijdens uitcheck, inclusief fotoreportage.
-Coördinatie sleuteloverdracht bij einde huurperiode.
-Opmaken eindafrekening inclusief verrekening van mankementen en daadwerkelijk verbruik gas / water / elektra.

Compleet beheer (Financieel- Administratief- en Technisch beheer)
Woont u ver van de woning of heeft u gewoonweg niet de mogelijkheid om de woning te beheren en contacten te onderhouden met de huurder(s), dan kunnen wij dit geheel voor u verzorgen.
Dit houdt in:
-Het volledige financiële deel.
-Aanspreekpunt voor huurder en verhuur voor vragen, klachten, problemen e.d.
-Nutsvoorzieningen voor huurder op naam van Housing Solutions.
-Uitvoeren periodieke woninginspecties (correct gebruik, schoonmaak, tuinonderhoud).
-Controle op naleven huisregels (containergebruik, parkeren).
-Communiceren mankementen en coördinatie herstelwerkzaamheden.
-Eigen technische dienst voor het verrichten en  oplossen van simpele (technische) mankementen  en herstel of reparaties, kosten huur / verhuurder nader te bepalen.
-Maandelijks ophalen en doorsturen normale binnenlandse poststukken bezorgd op adres van het gehuurde.

Waardebepaling